De Startersregeling van de Gemeente Haarlem wordt voor u verzorgd door De Hypotheekshop, Kruisstraat 2 zwart te Haarlem.

Wat is een Starterslening? Dit is een aanvullende lening tegen zeer gunstige voorwaarden voor inwoners van de regio Zuid-Kennemerland.

Als u een huis wilt kopen in Haarlem, maar daarvoor eigenlijk onvoldoende inkomen hebt, kunt u hier gebruik van maken. U kunt maximaal € 39.000,-- lenen om het verschil tussen het maximale hypotheekbedrag en de totale aankoopsom van de woning te financieren. U leent van de gemeente via de SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse Gemeenten). Wie komt voor de Starterslening in aanmerking?

• De aanvrager is een in de regio Zuid-Kennemerland woonachtige verblijfsgerechtigde persoon die op het moment van de aanvraag minimaal twee jaar woonachtig is in de regio Zuid-Kennemerland (Bennebroek, Bloemendaal, Haarlem, Haarlemmerliede, Spaarnwoude, Heemstede en Zandvoort). In geval van een aanvraag door twee personen geldt dit criterium voor beide aanvragers. Woont u niet in Haarlem maar in een van de andere regiogemeenten? Dan moet u een uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) van deze regiogemeente tonen.

• De aanvrager is op het moment van de aanvraag nog geen 35 jaar (in geval van een aanvraag door twee personen geldt dit criterium voor beide aanvragers).

• De aanvrager is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning.Kenmerken van de regeling:

• De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan EUR 230.000,-.

• Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koop-/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop-/aanneemsom en eventueel meerwerk.

• Meerwerk/verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.

• Zowel de eerste als de tweede hypotheek (starterslening via de Gemeente) dienen te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). U dient dus naast de eigendomsakte nog twee hypotheekaktes te laten passeren bij het notariskantoor, één voor de hypotheek van uw geldverstrekker en één voor de Starterslening Gemeente Haarlem. De Hypotheekshop aan de Kruisstraat 2 zwart heeft hiervoor speciale tarieven afgesproken met het notariskantoor.

• Maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van EUR 39.000,-.Hoe werkt de Starterslening?De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u – op basis van uw inkomen – bij een geldverstrekker kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening kent een rentevaste periode van 15 jaar, de looptijd is maximaal 30 jaar.

Over de Starterslening betaalt u de eerste drie jaar geen aflossing of rente. Na het derde jaar gaat u wel rente en aflossing betalen als uw inkomen toereikend is. Zo niet, dan kunt u bij SVn een hertoets aanvragen en gaat u een maandlast betalen die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft. Naast de Starterslening, die u bij de SVn afsluit, hebt u nog een hypotheek nodig.

De Hypotheekshop over uw totale financiering. De totale financiering van uw huis bestaat uit een normale (eerste) hypotheek en als aanvulling daarop de Starterslening. De (eerste) hypotheek moet een rentevaste periode hebben van minimaal 10 jaar en kunt u afsluiten via De Hypotheekshop bij de geldverstrekker van uw keuze. De Starterslening sluit u af bij SVn. Ook dit traject wordt volledig door De Hypotheekshop verzorgd.

Beide leningen (eerste hypotheek + Starterslening) moeten voldoen aan de voorwaarden van de NHG. Dit houdt in dat beide leningen samen niet meer mogen bedragen dan de verwervingskosten van de woning, maximaal € 230.000,--.De Hypotheekshop aan de Kruisstraat 2 zwart in Haarlem heeft zich gespecialiseerd in hypotheekadvies aan starters. Zij kunnen u precies vertellen welke geldverstrekkers een hypotheek met Starterslening accepteren en vertellen u alle ins en outs van de Nationale Hypotheek Garantie.

De Hypotheekshop doet zaken met alle geldverstrekkers in Nederland, inclusief Rabobank, ABN AMRO Bank en Fortis Bank. Als een van de weinigen in de markt kunnen zij u een totaal overzicht bieden van al uw mogelijke keuzes. Bij De Hypotheekshop staat het advies aan u voorop. De Hypotheekshop berekent alleen de werkelijke kosten en wij laten ons niet verleiden door provisies welke worden betaald door de geldverstrekker.

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend én kosteloos adviesgesprek met één van onze (erkende) hypotheekadviseurs. DE HYPOTHEEKSHOP, DUIDELIJK VERHAAL

Bezoekadres : Kruisstraat 2 zwart, 2011 PX Haarlem

Postadres : Postbus 3362, 2001 DJ HaarlemTelefoonnummer : 023-512 40 30 Faxnummer : 023-512 40 31

Website : www.hypotheekshop.nl/haarlem/centrum E-mail : haarlem487@hypotheekshop.nl